Sprawdź, ile wyniesie Twój wkład własny na kredyt hipoteczny. Nasz kalkulator uwzględnia wszystkie ważne czynniki: wartość nieruchomości, poziom wkładu, oprocentowanie i okres kredytowania. Dowiedz się więcej o wkładzie własnym w naszym artykule.
Oblicz, ile wyniesie Twój wkład własny, kwota kredytu i rata miesięczna. Porównaj różne poziomy wkładu własnego, aby zobaczyć, jak wpływają na koszty kredytu.
Twoje obliczenia
* To orientacyjne obliczenie. Rzeczywiste warunki mogą się różnić w zależności od banku, historii kredytowej i innych czynników. Wyższy wkład własny może dać dostęp do lepszych warunków (niższe oprocentowanie).
Wykres pokazuje, jak zmiana poziomu wkładu własnego wpływa na wysokość raty miesięcznej. Wyższy wkład własny oznacza niższą kwotę kredytu i często niższe oprocentowanie, co przekłada się na niższą ratę.
Wyższy wkład własny (30%+) daje dostęp do najlepszych warunków: niższe oprocentowanie o 0.2-0.5 p.p., brak dodatkowych ubezpieczeń i niższe całkowite koszty kredytu. To może zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych.
Oprócz wkładu własnego potrzebne są środki na: opłaty notarialne (1-2% wartości), prowizję banku (0-2%), ubezpieczenia, remont i wyposażenie. To może dodać nawet 50 000-100 000 zł.
W programie mdM dla młodych (do 45 lat) możliwe jest uzyskanie kredytu z wkładem własnym 10% zamiast standardowych 20%. Sprawdź też lokalne programy mieszkaniowe w Twojej gminie.
Banki wymagają dokumentów potwierdzających legalne pochodzenie środków na wkład własny. Przygotuj wyciągi bankowe, umowy o pracę, faktury za sprzedaż majątku itp.
Standardowy minimalny wkład własny to 20% wartości nieruchomości. W programie mdM dla młodych (do 45 lat) możliwe jest uzyskanie kredytu z wkładem własnym 10%. Większość banków nie oferuje kredytów bez wkładu własnego.
Tak, wyższy wkład własny (30%+) daje dostęp do najlepszych warunków: niższe oprocentowanie, brak dodatkowych ubezpieczeń niskiego wkładu, większą elastyczność w negocjacjach i niższe całkowite koszty kredytu.
Niektóre banki oferują pożyczki na wkład własny, ale to rozwiązanie zwiększa ryzyko i koszty. Bank sprawdzi, czy pożyczka nie wpływa negatywnie na zdolność kredytową. Warto rozważyć to tylko w wyjątkowych sytuacjach.
Tak, wkład własny musi być dostępny w formie gotówkowej lub na koncie bankowym przed podpisaniem umowy kredytowej. Bank sprawdzi źródło środków i wymaga dokumentów potwierdzających legalność pochodzenia pieniędzy.
Porównaj oferty banków i znajdź najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie
Oblicz, ile czasu potrzebujesz, aby zgromadzić wymagany wkład własny
Kompletny przewodnik po wkładzie własnym: wymagania, korzyści i sposoby oszczędzania