Kalkulator zdolności kredytowej

Sprawdź, ile możesz pożyczyć na kredyt hipoteczny. Nasz kalkulator uwzględnia wszystkie ważne czynniki: dochód, zobowiązania, wiek, typ zatrudnienia i historię kredytową. Dowiedz się więcej o zdolności kredytowej w naszym artykule.

Wprowadź swoje dane

Wypełnij formularz, aby obliczyć swoją zdolność kredytową. Im więcej informacji podasz, tym dokładniejszy będzie wynik.

Procent wkładu własnego: 32% (wartość nieruchomości: 316 000 zł)

Twoja zdolność kredytowa

Szacunkowe obliczenia na podstawie wprowadzonych danych

216 000 zł

Maksymalna kwota kredytu

Zdolność: niska

Miesięczna rata

1500 zł

Wartość nieruchomości

316 000 zł

Wkład własny

100 000 zł (32%)

LTV (stosunek kredytu do wartości)

68.4%

Oprocentowanie (skorygowane)

6.80% (-0.20 p.p.)

Wpływ LTV na zdolność

+4000 zł

Szczegóły obliczeń

  • Całkowity dochód:6000 zł
  • Dochód po korektach:6000 zł
  • Zobowiązania kredytowe:1000 zł
  • Wydatki bieżące:2000 zł
  • Łączne zobowiązania i wydatki:3000 zł
  • Dostępny dochód:3000 zł
  • Maksymalna rata (DTI 50%):1500 zł

Jak wygląda Twój budżet?

Ten wykres pokazuje, jak Twój dochód jest podzielony między zobowiązania kredytowe, wydatki bieżące i dostępne środki.

Ładowanie wykresu...

Skąd wezmę pieniądze na mieszkanie?

Ten wykres pokazuje, ile pożyczysz z banku (kredyt) i ile wpłacisz z własnych środków (wkład własny).

Ładowanie wykresu...

Rekomendacje

  • Korzyść z wkładu własnego. Dzięki Twojemu wkładowi własnemu (LTV: 68.4%) zdolność kredytowa jest wyższa o 4000 zł dzięki lepszemu oprocentowaniu.

Chcesz porównać oferty banków?

Użyj naszego kalkulatora kredytu hipotecznego, aby zobaczyć szczegółowe oferty różnych banków i porównać warunki.

Przejdź do kalkulatora kredytu hipotecznego

Uwaga: To orientacyjne obliczenie. Rzeczywista zdolność kredytowa może się różnić w zależności od banku, aktualnych ofert, historii kredytowej w BIK i innych czynników. Warto skonsultować się z doradcą kredytowym lub sprawdzić oferty w kilku bankach.

Co wpływa na Twoją zdolność kredytową?

Poniżej zobaczysz, jak zmiana każdego czynnika wpływa na kwotę, którą możesz pożyczyć. Zielone słupki oznaczają wzrost zdolności, czerwone - spadek.

Ładowanie wykresu...
  • Dochód
    ↑ Wzrost o 39 000 zł (+18.1%)Obecny dochód: 6000 zł/mies. → Sugerowane: 6600 zł/mies.
  • Zobowiązania kredytowe
    ↑ Wzrost o 7000 zł (+3.2%)Obecne zobowiązania: 1000 zł/mies. → Po redukcji: 900 zł/mies.
  • Wydatki bieżące
    ↑ Wzrost o 15 000 zł (+6.9%)Obecne wydatki: 2000 zł/mies. → Po redukcji: 1800 zł/mies.
  • Wkład własny
    ↑ Wzrost o 4320 zł (+2.0%)Obecny wkład: 100 000 zł (32%) → Sugerowany: 116 920 zł (37%)
  • Oprocentowanie
    ↑ Wzrost o 10 000 zł (+4.6%)Obecne oprocentowanie: 7% → Po obniżce: 6.5%
  • Okres kredytowania
    ↑ Wzrost o 14 000 zł (+6.5%)Obecny okres: 25 lat → Po wydłużeniu: 30 lat

Co się stanie, jeśli zmienię swoje finanse?

Poniżej zobaczysz, ile możesz pożyczyć w różnych sytuacjach. Zielone słupki pokazują scenariusze, które zwiększają Twoją zdolność.

Ładowanie wykresu...
  • Spłacę połowę zobowiązań+32 000 zł (+14.8%)

    Zdolność: 248 000 zł

  • Zmniejszę wydatki bieżące o 20%+25 000 zł (+11.6%)

    Zdolność: 241 000 zł

  • Zwiększę dochód o 20%+81 000 zł (+37.5%)

    Zdolność: 297 000 zł

  • Zwiększę wkład własny o 10%Bez zmian

    Zdolność: 216 000 zł

  • Wezmę kredyt wspólnie z partnerem+331 000 zł (+153.2%)

    Zdolność: 547 000 zł

  • Znajdę kredyt z niższym oprocentowaniem+17 000 zł (+7.9%)

    Zdolność: 233 000 zł